體現(xiàn)的企業(yè)所擁有的人力資源步入式高低溫試 |
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| 發(fā)布者：無錫瑪瑞特科技有限公司 發(fā)布時間：2020/11/17 7:05:00 點擊次數(shù)：331 關(guān)閉 |
一、本資產(chǎn)評估報告依據(jù)財政部發(fā)布的資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的 二、委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評估報 告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報告；委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人違反前述規(guī)定 資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法 律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人使用；除此之外，其他任何機構(gòu)和個人不能成為 資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可實現(xiàn)價格， 三、資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，堅持獨立、 四、評估對象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托人、被評估單位申報并經(jīng)其采用簽名、蓋 章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對其提供資料的真實性、完 五、本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師與資產(chǎn)評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的 利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見。 六、我們已對資產(chǎn)評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；已經(jīng)對評估 對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律 權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗，對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實披露，并且已提請委托人及其他相關(guān) 當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具資產(chǎn)評估報告的要求。資產(chǎn)評估師不具有對評估對象及其所涉 及資產(chǎn)法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見的能力，故不對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬真實 七、本資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評估報告中假 設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評估報告中載明的假設(shè)、限 淄博誠久資產(chǎn)評估事務(wù)所接受山東瑞豐高分子材料股份有限的委托，根據(jù)有關(guān)法 律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅持獨立、客觀、公正的原則，按照必要的評估程 序，對蘇州珀力瑪高分子材料有限股東全部權(quán)益在2020年3月31日的市場價值進(jìn)行 本次評估目的是反映蘇州珀力瑪高分子材料有限股東全部權(quán)益在評估基準(zhǔn)日的市 評估對象為蘇州珀力瑪高分子材料有限股東全部權(quán)益價值，評估范圍是蘇州珀力 瑪高分子材料有限截止2020年3月31日經(jīng)審計后的資產(chǎn)負(fù)債表中反映的全部資產(chǎn)和 本次資產(chǎn)評估確定的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自 理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計 根據(jù)資產(chǎn)評估委托合同的要求，本次評估的評估基準(zhǔn)日是2020年3月31日。 本次評估根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，依據(jù)評估對象的實際 狀況、有關(guān)市場交易資料和現(xiàn)行市場價格標(biāo)準(zhǔn)，并參考資產(chǎn)的歷史成本記錄，以企業(yè)繼續(xù) 經(jīng)營、資產(chǎn)的繼續(xù)使用和公開市場為前提，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法兩種評估方法進(jìn)行了 經(jīng)評估，于評估基準(zhǔn)日2020年3月31日，用收益法測算的蘇州珀力瑪高分子材料有 限股東全部權(quán)益價值為9,890.61萬元人民幣，金額大寫：人民幣玖仟捌佰玖拾萬陸仟 本報告評估結(jié)論有效期自評估基準(zhǔn)日起計算，一年內(nèi)有效，即自2020年3月31日至 在使用本評估結(jié)論時，提請評估報告使用人關(guān)注報告正文中的評估假設(shè)和限制條件、 以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細(xì)情況和正確理解、使用評 淄博誠久資產(chǎn)評估事務(wù)所接受山東瑞豐高分子材料股份有限的委托，根據(jù)有關(guān)法 律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅持獨立、客觀和公正的原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和 收益法兩種評估方法，按照必要的評估程序，對山東瑞豐高分子材料股份有限擬向蘇 州珀力瑪高分子材料有限增資擴股所涉及的蘇州珀力瑪高分子材料有限股東全 部權(quán)益在評估基準(zhǔn)日2020年3月31日的市場價值進(jìn)行了評估�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如 經(jīng)營范圍：制造銷售塑料助劑；生物材料、降解塑料的樹脂及制品的生產(chǎn)、研發(fā)和經(jīng) 營；合成橡膠制造和銷售(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。 生產(chǎn)、研發(fā)：自動化設(shè)；銷售：自動化設(shè)、高分子材料（含防彈粘接材料、防彈 材料、特種PVB膜、感溫材料、感光材料）、金屬材料、電子材料、非危險化工產(chǎn)品；高 分子材料研發(fā)、技術(shù)服務(wù)及技術(shù)轉(zhuǎn)讓(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展 �。�1）成立于2013年10月，成立注冊資本為300萬元，其中：蘇州國通科技有限 宣笑男出資14.70萬元，占比4.90%。本次出資業(yè)經(jīng)新中大會計師事務(wù)所2013年10月 �。�2）2014年12月，經(jīng)股東會決議通過，增加注冊資本200.00萬元，其中： 丁民認(rèn)繳新增出資65.00萬元，江淳認(rèn)繳新增出資65.00萬元，羅進(jìn)認(rèn)繳新增出資70.00萬 �。�3）2017年3月，經(jīng)股東會決議通過，丁民、江淳、羅進(jìn)將其認(rèn)繳出資權(quán)進(jìn)行 轉(zhuǎn)讓。丁民將其認(rèn)繳出資權(quán)65.00萬元轉(zhuǎn)讓給蘇州國通科技有限46.20萬元、宣英男18.80 萬元，江淳將其認(rèn)繳出資權(quán)65.00萬元轉(zhuǎn)讓給宣英男48.30萬元、沈云峰16.70萬元，羅進(jìn) 將其認(rèn)繳出資權(quán)70.00萬元轉(zhuǎn)讓給沈云峰19.00萬元、王友進(jìn)11.20萬元、宣笑男9.80萬元、 �。�4）2017年9月，經(jīng)股東會決議通過，蘇州國通科技有限將其認(rèn)繳出資權(quán) 46.20萬元、沈云峰將其認(rèn)繳出資權(quán)35.70萬元、王友進(jìn)將其認(rèn)繳出資權(quán)11.20萬元、宣笑 男將其認(rèn)繳出資權(quán)9.80萬元、張強將其認(rèn)繳出資權(quán)30.00萬元全部轉(zhuǎn)讓給宣英男。 （5）2020年3月，經(jīng)股東會決議通過，蘇州國通科技有限將其認(rèn)繳出資權(quán) 69.30萬元、沈云峰將其認(rèn)繳出資權(quán)53.55萬元、王友進(jìn)將其認(rèn)繳出資權(quán)16.80萬元、宣笑 （6）截止2020年3月31日，蘇州珀力瑪高分子材料有限注冊資本為500萬元， 注：2020年3月份的股權(quán)轉(zhuǎn)讓于4月8日經(jīng)蘇州高新區(qū)（虎丘區(qū)）行政審批局準(zhǔn)予變更登記。 根據(jù)經(jīng)審計后的財務(wù)報表，截止評估基準(zhǔn)日2020年3月31日，資產(chǎn)總額賬面值 為141.43萬元，負(fù)債總額賬面值為135.67萬元，凈資產(chǎn)賬面值為5.76萬元，2020年1-3 月共實現(xiàn)營業(yè)收入19.32萬元，凈利潤-24.97萬元。近兩年及評估基準(zhǔn)日的主要資產(chǎn)和經(jīng) 2018年度的會計報表經(jīng)蘇州德衡會計師事務(wù)所（普通合伙）審計，并出具了報告號為 2019年度、2020年3月31日的會計報表經(jīng)上會會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）青島 分所審計，出具了報告號為上會青報字(2020)第0013號的標(biāo)準(zhǔn)無保留意見的審計報告。 2016年進(jìn)入建筑設(shè)計圖集名錄： 在，，廣東等區(qū)域，進(jìn)入建筑設(shè)計圖集名 2017年省級認(rèn)定：已經(jīng)進(jìn)入《省建筑領(lǐng)域“十三·五”重點推廣新技術(shù)》產(chǎn)品名 2018年認(rèn)定：進(jìn)入國家工信部于2018年發(fā)布的《建筑工業(yè)鼓勵推廣應(yīng)用的技 蘇州珀力瑪高分子材料有限作為參加起草單位，參與了中國建筑玻璃與工業(yè)玻璃 協(xié)會主導(dǎo)的《耐火型建筑門窗用防火玻璃》團體標(biāo)準(zhǔn)的制定工作；并將參加國家安全玻璃 蘇州珀力瑪高分子材料有限擁有20多項專利及專有技術(shù)，研究成功及進(jìn)行市場小 珀力瑪?shù)漠a(chǎn)品分為無機防火材料、溫控遮陽變色材料、光致變色材料三大類。其中， 無機防火材料相關(guān)技術(shù)和產(chǎn)品適用于建筑及船用防火玻璃的應(yīng)用；溫控遮陽變色材料相關(guān) 技術(shù)和產(chǎn)品則主要用于建筑節(jié)能一體化玻璃、藥物緩釋及智能水凝膠行業(yè)；光致變色材料 珀力瑪?shù)娜惍a(chǎn)品均為自主研發(fā)的創(chuàng)新產(chǎn)品，產(chǎn)品性能好、技術(shù)先進(jìn)，市場前景廣闊， 特別是納米無機硅防火材料的市場需求大增受益于國家法規(guī)推動的防火玻璃領(lǐng)域，近年來， 隨著國家對建筑特別是對高層建筑及大型公共場所的消防安全的重視，陸續(xù)出臺或修訂了 若干國家政策，比如《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（2018年修訂版），其中規(guī)定了建筑物超過54 米必須設(shè)避難間，超過100米必須設(shè)避難層，避難間和避難層的門窗、隔斷必須為符合標(biāo) 準(zhǔn)的防火玻璃。另外，對于高層建筑、公共場所等建筑的防火隔斷、防火門窗等也有了更 納米凝膠溫變材料是珀力瑪全球首創(chuàng)產(chǎn)品，該材料主要應(yīng)用于復(fù)合溫變調(diào)光玻璃，它 的制作工藝與復(fù)合防火玻璃類似，是一種被動式建筑外遮陽的一體化智能玻璃，可通過自 主感應(yīng)環(huán)境溫度或輻照強度的變化來調(diào)節(jié)建筑玻璃的的透光度，實現(xiàn)對建筑物室內(nèi)溫度的 光致變色材料目前在變色膜領(lǐng)域取得，在不影響視線的前提下，玻璃隨著光照強 度調(diào)解顏色。消費品市場是光致變色材料的潛在應(yīng)用領(lǐng)域，用以增加美觀與時尚，目前， 珀力瑪正在努力將研發(fā)的光變材料新產(chǎn)品應(yīng)用到手機、平板電腦等消費電子產(chǎn)品，以及衣 本評估報告的使用人為委托人，除法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人外，無 除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何未經(jīng)資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人確認(rèn)的機構(gòu)或個人不能 山東瑞豐高分子材料股份有限擬向蘇州珀力瑪高分子材料有限增資擴股，本 次評估目的是反映蘇州珀力瑪高分子材料有限股東全部權(quán)益在評估基準(zhǔn)日的市場價 評估對象為蘇州珀力瑪高分子材料有限股東全部權(quán)益價值，評估范圍是蘇州珀力 瑪高分子材料有限截止2020年3月31日經(jīng)審計后的資產(chǎn)負(fù)債表中反映的全部資產(chǎn)和 具體的資產(chǎn)、負(fù)債項目內(nèi)容以蘇州珀力瑪高分子材料有限根據(jù)上會會計師事務(wù)所 �。ㄌ厥馄胀ê匣铮┣鄭u分所審計后的資產(chǎn)、負(fù)債數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)填報的評估申報表為準(zhǔn)，申報 數(shù)與審計數(shù)一致。凡列入表內(nèi)并經(jīng)過蘇州珀力瑪高分子材料有限核實確認(rèn)的資產(chǎn)項目 根據(jù)委托人及被評估單位提供的資料，截止評估基準(zhǔn)日本項目評估對象--蘇州珀力瑪 高分子材料有限股東全部股權(quán)為非上市非流通股權(quán)，未有質(zhì)押、擔(dān)保、訴訟等影響評 被評估單位主要實體資產(chǎn)為設(shè)類資產(chǎn)，此次評估的設(shè)類資產(chǎn)包括機器設(shè)、車輛 及電子設(shè)，清單數(shù)量共45項、62臺(套)，實有數(shù)量62臺(套)，其中：機器設(shè)23項、 23臺（套），車輛1輛、電子設(shè)21項、38臺(套)。購置時間為2013年至2020年。委估 �、贆C器設(shè)：至評估基準(zhǔn)日委估機器設(shè)清單數(shù)量為23(套)，實有數(shù)量23臺(套)。 主要是雙螺桿造粒機組、氙燈老化試驗箱、熱熔膠涂布機等。經(jīng)現(xiàn)場勘察及企業(yè)有關(guān)人員 介紹，上述設(shè)購置及啟用時間差別較大，技術(shù)狀況差別也較大，所盤點設(shè)均在正常使 �、谲囕v：至評估基準(zhǔn)日委估車輛清單數(shù)量為1輛，實有數(shù)量1輛，為小型越野客車。 ③電子設(shè)：至評估基準(zhǔn)日委估電子設(shè)清單數(shù)量為38臺(套)，實有數(shù)量38臺(套)， 主要包括電腦、空調(diào)、打印機等辦公設(shè)。經(jīng)現(xiàn)場勘察及企業(yè)有關(guān)技術(shù)人員介紹，上述設(shè) 納入本次被評估范圍的無形資產(chǎn)由兩部分構(gòu)成：一部分為賬面未記錄，企業(yè)申請的發(fā) 明專利及實用新型專利；第二部分為賬面未記錄，企業(yè)自主研發(fā)的專有技術(shù)。具體情況為： 1．企業(yè)申報的賬面未記錄的發(fā)明專利及實用新型專利共計20項，具體情況詳見下表： 該部分已經(jīng)取得專利證書的發(fā)明專利、實用新型專利及未取得專利證書的發(fā)明專利、 實用新型專利，企業(yè)自主研發(fā)的專有技術(shù)等共同作用于企業(yè)的技術(shù)產(chǎn)業(yè)化，為企業(yè)帶來收 除以上無賬面值的無形資產(chǎn)外，被評估單位沒有申報其他賬內(nèi)賬外的有形資產(chǎn)、無形 本次評估報告中基準(zhǔn)日各項資產(chǎn)及負(fù)債賬面值系上會會計師事務(wù)所（特殊普通合伙） 青島分所出具的無保留意見《審計報告》（報告號:上會青報字（2020）第0013號）的審 本次資產(chǎn)評估確定的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自 理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計 選擇市場價值作為本次評估的價值類型，是遵照價值類型與評估目的相一致的原則， 并充分考慮市場條件和評估對象自身條件等因素，在本評估機構(gòu)接受委托人評估委托時所 山東瑞豐高分子材料股份有限與蘇州珀力瑪高分子材料有限股東的投資合 1. 《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》（2016年7 月2日第十二屆全國人民代表大會常 3. 《中華人民共和國法》（2013年12月28日第十二屆全國人民代表大會常務(wù) 4. 《中華人民共和國物權(quán)法》（2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會 5. 《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第 6. 《中華人民共和國增值稅暫行條例》（2017年11月19日國務(wù)院第二次修訂）； 7. 《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》（2011年10月28日財政部、國家 8. 《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅2016第36號）； 9. 《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019 10. 《機動車強制報廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（商務(wù)部、發(fā)改委、公安部、環(huán)境保護(hù)部令2012年 5. 《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評估委托合同》（中評協(xié)[2017]33號）； 7. 《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—利用專家工作及相關(guān)報告》（中評協(xié)[2017]35號）； 15. 《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評估方法》（中評協(xié)[2019]35號）； 5. 其他與企業(yè)資產(chǎn)的取得、使用等有關(guān)的合同、會計憑證、會計報表及其他資料。 18. 評估人員收集的當(dāng)前市場價格信息資料；向有關(guān)生產(chǎn)家查詢的近期價格資料及 1. 上會會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）青島分所出具的無保留意見《審計報告》（報 7. 有關(guān)部門頒布的統(tǒng)計資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料，以及資產(chǎn)評估機構(gòu)收集的有關(guān)宏觀經(jīng) 根據(jù)資產(chǎn)評估行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評 估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析市場法、收益法和成本法 �。ㄙY產(chǎn)基礎(chǔ)法)三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或者多種資產(chǎn)評估基本方 市場途徑是指將評估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證 由于在目前國內(nèi)資本市場的公開資料中尚無法找到足夠的信息完全公開同類資產(chǎn)交 易案例或可比較的參考企業(yè)，因此不具使用市場法的必要前提，故市場途徑不適用本次 收益法是指通過估測評估對象可以帶來的未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷評估對象價值 的一種評估方法。它服從資產(chǎn)評估中將利求本的評估思路，即采用收益資本化或折現(xiàn)的途 徑及其方法來判斷和估算評估對象的價值。本次評估以評估對象持續(xù)經(jīng)營為假設(shè)前提，企 業(yè)可以提供完整的歷史經(jīng)營財務(wù)資料，企業(yè)管理層對企業(yè)未來經(jīng)營進(jìn)行了分析和預(yù)測，且 從企業(yè)的財務(wù)資料分析，企業(yè)未來收益及經(jīng)營風(fēng)險可以量化，具采用收益法進(jìn)行評估的 成本途徑也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)價值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評 估對象的評估思路。運用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價值，就是以資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，對各單項 資產(chǎn)及負(fù)債的現(xiàn)行公允價格進(jìn)行評估，并在各單項資產(chǎn)評估值加和基礎(chǔ)上扣減負(fù)債評估值， 被評估單位資產(chǎn)均為常見的資產(chǎn)類型，根據(jù)所收集的資料，運用成本途徑所需要的經(jīng) 經(jīng)評估途徑適用性分析,本次對蘇州珀力瑪高分子材料有限股東全部權(quán)益價值評 對于現(xiàn)金的評估，在核對現(xiàn)金賬賬、賬表、清單一致的基礎(chǔ)上，評估中對現(xiàn)金進(jìn)行了 盤點，并倒推至評估基準(zhǔn)日，確認(rèn)賬實相符后，以評估基準(zhǔn)日的審計后賬面值確定評估值。 對于銀行存款的評估，通過核對銀行對賬單及銀行存款詢證函，確認(rèn)銀行實際存款余 額，并審核企業(yè)提供的銀行存款余額調(diào)節(jié)表，對未達(dá)賬項進(jìn)行分析，確認(rèn)無影響凈資產(chǎn)的 通過查閱相關(guān)合同、協(xié)議和原始憑證，在核實應(yīng)收票據(jù)的發(fā)生時間、賬面余額、收款 人、出票人、付款人、承兌人的基礎(chǔ)上對賬齡分析和變現(xiàn)可行性進(jìn)行判斷。通過核查，資 產(chǎn)評估專業(yè)人員認(rèn)為企業(yè)票據(jù)變現(xiàn)能力強，發(fā)生壞賬的可能性很小，以核實后賬面值確定 應(yīng)收款項為應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款。評估中在核對賬賬、賬表、清單一致的基礎(chǔ)上， 對其款項的發(fā)生時間、具體內(nèi)容、形成原因及債務(wù)人的情況進(jìn)行了解分析，對大額債權(quán)進(jìn) 行了函證，同時評估人員采用了審核財務(wù)賬簿及抽查原始憑證等替代程序，經(jīng)分析核實后， 根據(jù)應(yīng)收款項可能收回的數(shù)額確定評估值。評估中對于部分難以估計可能發(fā)生損失金額的 預(yù)付款項根據(jù)所能收回的相應(yīng)貨物形成資產(chǎn)或權(quán)利的價值確定評估值。對于能夠收回 相應(yīng)貨物的或權(quán)利的，按核實后的賬面值作為評估值。對于那些收不回相應(yīng)貨物，也不能 存貨均為原材料，原材料賬面值由購買價和合理費用構(gòu)成，對于周轉(zhuǎn)相對較快，隨用 隨購買的材料，賬面值與基準(zhǔn)日市場價值基本相符，則以實際數(shù)量乘以賬面單價確定評估 機器設(shè)類資產(chǎn)的評估，根據(jù)本次評估目的，按照持續(xù)使用原則，以市場價格為依據(jù)， 對于機器設(shè)和電子設(shè)計算公式為：重置成本＝購置成本＋運雜費＋安裝調(diào)試費＋ 其他費用。即：根據(jù)相同或相近規(guī)格型號的設(shè)的現(xiàn)行市場價格，并考慮運雜費和安裝調(diào) 試費、其他費用、資金成本等合理費用確定委估設(shè)的購置成本。對于運雜費及安裝調(diào)試 費均由家負(fù)責(zé)的設(shè)或小型設(shè)，評估中不考慮運雜費及安裝調(diào)試費。其他費用主要為 對于車輛，其重置成本計算公式為：重置成本＝購置成本＋車輛購置稅＋其他費用。 對于設(shè)，根據(jù)現(xiàn)場勘察結(jié)果及企業(yè)有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對設(shè)當(dāng)前技術(shù)狀態(tài)的介紹， 結(jié)合設(shè)的生產(chǎn)家、使用壽命、利用率、工作環(huán)境及維護(hù)保養(yǎng)等因素，分別采用年限法 綜合成新率＝年限法計算的成新率×40%＋觀察打分法計算的成新率×60%。 對于行駛車輛，按商務(wù)部、發(fā)改委、公安部、環(huán)境保護(hù)部令2012年2號《機動車 強制報廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)現(xiàn)場勘察結(jié)果及企業(yè)有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對車輛當(dāng)前 技術(shù)狀態(tài)的介紹，結(jié)合不同車輛的使用壽命、已行駛公里數(shù)及維修保養(yǎng)等因素，分別采用 對其他無形資產(chǎn)——專利及專有技術(shù)在分析測算被評估單位未來受益經(jīng)營期間因采 負(fù)債全部為流動負(fù)債，流動負(fù)債包括應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費 和其他應(yīng)付款。根據(jù)企業(yè)提供的各項目明細(xì)表，對各項負(fù)債進(jìn)行核實后，確定各筆債務(wù)是 采用收益法評估，要求評估的企業(yè)價值內(nèi)涵與應(yīng)用的收益類型以及折現(xiàn)率的口徑一致。 本次采用的收益類型為企業(yè)自由現(xiàn)金流量。企業(yè)自由現(xiàn)金流量指的是歸屬于包括股東 企業(yè)自由現(xiàn)金流量＝稅后凈利潤＋折舊與攤銷＋利息費用（扣除稅務(wù)影響后）－資本 本次采用企業(yè)的加權(quán)平均資本成本(WACC)作為企業(yè)自由現(xiàn)金流量的折現(xiàn)率。企業(yè)的資 金來源有若干種，如股東投資、債券、銀行貸款、融資租賃和留存收益等。債權(quán)人和股東 將資金投入某一特定企業(yè)，都期望其投資的機會成本得到補償。加權(quán)平均資本成本是指以 某種籌資方式所籌措的資本占資本總額的比重為權(quán)重，對各種籌資方式獲得的個別資本成 本次評估根據(jù)企業(yè)的長期經(jīng)營目標(biāo)采用永續(xù)年期作為收益期。其中，階段為2020 年4月1日至2025年12月31日，共計5年1期，在此階段根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營情況，收益 狀況處于變化中；第二階段為2026年1月1日至永續(xù)經(jīng)營，在此階段按企業(yè)保持穩(wěn)定的 淄博誠久資產(chǎn)評估事務(wù)所接受評估委托后，立即組成資產(chǎn)評估組制定評估計劃，正式 進(jìn)入現(xiàn)場，開展評估工作。我們根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估準(zhǔn)則和國家有關(guān)法規(guī)的規(guī) 1．向委托人了解是否存在委托人以外的其他報告使用人，并了解評估報告使用人及 3．了解評估對象基本情況及納入評估范圍資產(chǎn)的具體類型、分布情況和特性；了解 5．按照有利于評估結(jié)論有效服務(wù)于評估目的的原則，協(xié)助委托人確定評估基準(zhǔn)日； 根據(jù)評估業(yè)務(wù)具體情況，對自身專業(yè)勝任能力、獨立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險進(jìn)行綜合分析和評 接受委托后，項目負(fù)責(zé)人編制評估計劃。對現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料、評定估算、編 制和提交評估報告等評估業(yè)務(wù)的具體步驟、時間進(jìn)度、人員安排和技術(shù)方案做出安排與規(guī) (1)2020年4月9日—4月14日，組織評估人員檢查流動資產(chǎn)和流動負(fù)債的賬務(wù)清查 (2)2020年4月15日—4月17日，組織評估人員對實物類資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場盤點；請企業(yè) 有關(guān)業(yè)務(wù)人員協(xié)助對往來款、銀行存款、銀行貸款的函證和對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價格、工程定額、 取費文件的調(diào)查和收集工作，對當(dāng)?shù)氐娜斯�、主材、設(shè)臺班價格的調(diào)查工作以及對企業(yè) (3)2020年4月18日，檢查復(fù)核資產(chǎn)清查評估明細(xì)表，核對相關(guān)文件資料及產(chǎn)權(quán)證明 評估人員根據(jù)資產(chǎn)評估的有關(guān)原則和規(guī)定及企業(yè)運營業(yè)務(wù)的特點，指導(dǎo)被評估企業(yè)清 查資產(chǎn)與收集資料，然后對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行核實，對產(chǎn)權(quán)予以關(guān)注，并對收集的資 評估人員進(jìn)駐企業(yè)，指導(dǎo)企業(yè)在資產(chǎn)自查的基礎(chǔ)上，按照評估機構(gòu)提供的“資產(chǎn)清查 評估明細(xì)表”、“評估資料清單”及其填寫要求，對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)、負(fù)債逐一登記填 評估人員在查閱有關(guān)會計記錄和反映評估對象狀態(tài)、性能、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)及形成過程 等信息資料的基礎(chǔ)上，對企業(yè)提供的資產(chǎn)申報明細(xì)表進(jìn)行審查，使評估范圍內(nèi)的各項資產(chǎn) 現(xiàn)場勘察主要是對實物資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行實地調(diào)查和了解。本次依據(jù)企業(yè)提供的機器設(shè) (包括機器設(shè)、車輛和電子設(shè))等評估明細(xì)表，對實物資產(chǎn)的數(shù)量、功能特征、使用及 對設(shè)類資產(chǎn)依據(jù)清單，實地核查設(shè)的名稱、規(guī)格型號、生產(chǎn)家以及購置、啟用 日期，對設(shè)性能、技術(shù)狀況、保養(yǎng)維修情況等，并根據(jù)清查情況補充機器設(shè)清查評估 產(chǎn)權(quán)核實主要是對評估范圍內(nèi)的機器設(shè)以及重大債權(quán)債務(wù)權(quán)利狀況的核實，并根據(jù) 清查核實結(jié)果，確認(rèn)企業(yè)申報資產(chǎn)的權(quán)利主體是否明確、財產(chǎn)來源是否合法、資產(chǎn)權(quán)益的 根據(jù)現(xiàn)場勘察結(jié)果，并結(jié)合會計師的審計結(jié)論，進(jìn)一步完善資產(chǎn)評估明細(xì)表的填報內(nèi) 根據(jù)企業(yè)提供的歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)，查詢和了解企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營手段、經(jīng)營管理能力、未 來發(fā)展規(guī)劃、主導(dǎo)產(chǎn)品在行業(yè)和市場中的地位及其產(chǎn)銷現(xiàn)狀、企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的內(nèi)外部條件 �、� 了解企業(yè)歷史年度權(quán)益資本的構(gòu)成、權(quán)益資本的變化，分析權(quán)益資本變化的原因； �、� 了解企業(yè)主要的其他業(yè)務(wù)和產(chǎn)品構(gòu)成，分析各業(yè)務(wù)對企業(yè)銷售收入的貢獻(xiàn)情況； �、� 收集企業(yè)所在行業(yè)的有關(guān)資料，了解行業(yè)現(xiàn)狀、區(qū)域市場狀況及未來發(fā)展趨勢； 將初步資產(chǎn)清查結(jié)論與委托人交換意見，進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆治觥⑿薷�，形成清查結(jié)論。 評估資料主要包括評估對象的產(chǎn)權(quán)依據(jù)和作價依據(jù)。產(chǎn)權(quán)依據(jù)采用由企業(yè)直接提供的 方式進(jìn)行收集；作價依據(jù)本次采用由企業(yè)提供資產(chǎn)購建的原始成本資料和由評估人員查詢 根據(jù)評估對象、價值類型、評估資料收集情況等相關(guān)條件，選用適當(dāng)?shù)脑u估方法，對 收集的評估資料進(jìn)行必要的分析、歸納和整理，選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進(jìn)行分析、計算和 項目負(fù)責(zé)人對形成的初步評估結(jié)論進(jìn)行綜合分析，形成初步評估結(jié)論，對重大問題報 單位負(fù)責(zé)人召集有關(guān)人員討論；并在不影響對終評估結(jié)論進(jìn)行獨立判斷的前提下，與委 托人或者委托人許可的相關(guān)當(dāng)事方就評估報告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通，形成終評估結(jié)論。 在執(zhí)行評定估算、綜合分析后，根據(jù)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求編制評估報告， �。ㄒ唬┙灰准僭O(shè)：假定所有待評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易的過程中，評估師根據(jù)待評估資 產(chǎn)的交易條件等模擬市場進(jìn)行估價。交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個基本的前提假 （二）公開市場假設(shè)：假定在市場上交易的資產(chǎn)，或擬在市場上交易的資產(chǎn)，資產(chǎn)交 易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場信息的機會和時間，以便于對資產(chǎn)的功能、 用途及其交易價格等作出理智的判斷。公開市場假設(shè)以資產(chǎn)在市場上可以公開買賣為基礎(chǔ)。 �。ㄈ┵Y產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)：是指評估時需根據(jù)被評估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、 規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用，相應(yīng)確定評估方法、 （四）國家現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)及政策、國家宏觀經(jīng)濟形勢無重大變化，本次交易各 方所處地區(qū)的政治、經(jīng)濟和社會環(huán)境無重大變化，無其他不可預(yù)測和不可抗力因素造成的 （五）企業(yè)所處的社會經(jīng)濟環(huán)境以及所執(zhí)行的稅賦、匯率、稅率等政策無重大變化。 �。ㄆ撸┘僭O(shè)被評估單位各項業(yè)務(wù)相關(guān)資質(zhì)在能順利通過有關(guān)部門的審批，行業(yè)資質(zhì)持 �。ň牛┢髽I(yè)的經(jīng)營業(yè)務(wù)合法，相關(guān)合同能夠順利執(zhí)行，并不會出現(xiàn)不可預(yù)見的因素導(dǎo) �。ㄊ┎豢紤]控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價或折價，也不考慮流動性對評估對 �。ㄊ┍敬卧u估的各項資產(chǎn)均以評估基準(zhǔn)日的實際存量為前提，有關(guān)資產(chǎn)的現(xiàn)行市 （十四）假設(shè)委托人及被評估單位提供的基礎(chǔ)資料和財務(wù)資料真實、準(zhǔn)確、完整。 �。ㄊ┘僭O(shè)被評估單位高新技術(shù)企業(yè)到期后能夠延續(xù)高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)所得 （十七）評估范圍僅以被評估單位提供的評估申報表為準(zhǔn)，未考慮被評估單位提供清 本評估報告及評估結(jié)論是依據(jù)上述評估假設(shè)和限制條件，以及本評估報告中確定的原 則、依據(jù)、條件、方法和程序得出的結(jié)果，若上述前提條件發(fā)生變化時，本評估報告及評 本次評估根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，依據(jù)評估對象的實際 狀況、有關(guān)市場交易資料和現(xiàn)行市場價格標(biāo)準(zhǔn)，并參考資產(chǎn)的歷史成本記錄，以資產(chǎn)的繼 續(xù)使用和公開市場為前提，對蘇州珀力瑪高分子材料有限股東全部權(quán)益價值采用資產(chǎn) 蘇州珀力瑪高分子材料有限股東全部權(quán)益評估增值241.64萬元。主要增值原因分 非流動資產(chǎn)評估增值241.64萬元，增值的主要原因為：賬外無形資產(chǎn)評估增值226.86 經(jīng)評估，于評估基準(zhǔn)日2020年3月31日，用收益法測算的蘇州珀力瑪高分子材料有 限股東全部權(quán)益價值為9,890.61萬元人民幣，與賬面凈資產(chǎn)5.76萬元相比評估增值 從以上結(jié)果可以看出，資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法測算結(jié)果相對賬面凈資產(chǎn)增值，其中收益 法的測算結(jié)果比資產(chǎn)基礎(chǔ)法的測算結(jié)果高出9,643.21萬元，高出幅度為3897.82%。分析兩 資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以企業(yè)在評估基準(zhǔn)日客觀存在的資產(chǎn)和負(fù)債為基礎(chǔ)逐一進(jìn)行評估取值 后得出的評估結(jié)果，是各部分價值的簡單加和，沒有充分考慮各項資產(chǎn)和負(fù)債組合成為一 個整體企業(yè)所發(fā)揮的總體收益能力。被評估單位作為一家高科技創(chuàng)新型企業(yè)具有輕資產(chǎn)的 特點，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法不能體現(xiàn)出日后的收益能力。相對于收益法而言，資產(chǎn)基礎(chǔ)法 評價資產(chǎn)價值的角度和途徑是間接的，在進(jìn)行企業(yè)價值評估時容易忽略各項資產(chǎn)匯集后的 收益法是立足于判斷資產(chǎn)獲利能力的角度，將被評估企業(yè)預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)，以 評價評估對象的價值，體現(xiàn)收益預(yù)測的思路。收益法的測算結(jié)果體現(xiàn)了無法在資產(chǎn)基礎(chǔ)法 體現(xiàn)的企業(yè)所擁有的人力資源、研發(fā)能力、銷售渠道、客戶資源、管理團隊和能力的價值 通過以上分析，針對本次評估目的和被評估企業(yè)實際狀況，收益法是直接的途徑和 的評估方法。如果企業(yè)產(chǎn)品能夠?qū)崿F(xiàn)如期銷售，則通過收益法得出的評估結(jié)果能夠 更科學(xué)、更具體、更客觀地反映企業(yè)股東全部權(quán)益價值，故本次評估采用收益法的測算結(jié) 經(jīng)評估，于評估基準(zhǔn)日2020年3月31日，用收益法測算的蘇州珀力瑪高分子材料有 限股東全部權(quán)益價值為9,890.61萬元人民幣，金額大寫：人民幣玖仟捌佰玖拾萬陸仟 評估報告使用人在使用本評估報告時，應(yīng)關(guān)注以下特別事項對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影 �。ㄒ唬⿲ζ髽I(yè)存在的可能影響資產(chǎn)評估值的瑕疵事項，在企業(yè)未作特殊說明而資產(chǎn)評 估專業(yè)人員已履行評估程序，仍無法獲知的情況下，資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員不 本次評估中資產(chǎn)評估師對委估設(shè)進(jìn)行的實地勘察，僅為一般性的外觀勘查，未對各 種設(shè)在評估基準(zhǔn)日的技術(shù)參數(shù)和性能做技術(shù)檢測，資產(chǎn)評估師在假定被評估單位提供的 有關(guān)技術(shù)（或工程）資料和運行記錄是真實有效的前提下，在未借助任何檢測儀器的條件 被評估單位目前位于蘇州高新區(qū)金楓路金莊街28號院內(nèi)，生產(chǎn)經(jīng)營場所全部為租賃， 車間面積較小，也即將拆遷，準(zhǔn)整體搬遷新地址。2020年4月16日被評估單位與 蘇州新區(qū)科技工業(yè)園有限簽訂了房屋《租賃合同》，租賃位于蘇州新區(qū)火炬路52號 40幢的房，面積為3972.12㎡的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營使用，租賃期限為2年，自2020年 5月1日起至2022年4月30日止，免租期兩個月，租賃期限屆滿可申請續(xù)簽租賃合同。 �。ㄋ模┍敬卧u估中所涉及的未來盈利預(yù)測是建立在由被評估單位管理層制定，并經(jīng)被 評估單位以及委托人確認(rèn)的基礎(chǔ)上的。被評估單位對提供的未來盈利預(yù)測的相關(guān)數(shù)據(jù)和資 料的真實性、科學(xué)性和完整性，以及未來盈利預(yù)測的合理性和可實現(xiàn)性負(fù)責(zé)。本評估報告 是在被評估單位提供的預(yù)測數(shù)據(jù)資料的基礎(chǔ)上做出的。提供必要的資料并保證所提供的資 （五）本次收益法評估中所采用的評估假設(shè)是在目前條件下，對委估對象未來經(jīng)營的 一個合理預(yù)測，如果未來出現(xiàn)可能影響假設(shè)前提實現(xiàn)的各種不可預(yù)測和不可避免的因素， 則會影響盈利預(yù)測的實現(xiàn)程度。資產(chǎn)評估專業(yè)人員在此提醒委托人和其他有關(guān)方面，我們 1．2020年4月22日，股東會決議通過，宣英男將其持有的出資55.00萬元、 轉(zhuǎn)讓給張強。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓于2020年5月9日經(jīng)蘇州高新區(qū)（虎丘區(qū)）行政審批局準(zhǔn)予 變更經(jīng)營范圍為：許可項目：貨物進(jìn)出口；技術(shù)進(jìn)出口（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相 一般項目：合成材料銷售；新型建筑材料制造（不含危險化學(xué)品）；耐火材料生產(chǎn)； 建筑材料銷售；新型膜材料銷售；功能玻璃和新型光學(xué)材料銷售；高性能密封材料銷售； 電子專用材料銷售；耐火材料銷售；電子專用材料研發(fā)；新材料技術(shù)推廣服務(wù)；技術(shù)玻璃 制品制造；技術(shù)玻璃制品銷售；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、 技術(shù)推廣；工程和技術(shù)研究和試驗發(fā)展；隔熱和隔音材料銷售；機械設(shè)銷售（除依法須 自評估基準(zhǔn)日至評估報告日，依據(jù)委托人及被評估單位提供的資料和評估人員現(xiàn)場勘 察情況，評估人員未發(fā)現(xiàn)蘇州珀力瑪高分子材料有限有其他重大期后事項發(fā)生。 2．評估基準(zhǔn)日后，若資產(chǎn)數(shù)量及作價標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，對評估結(jié)論造成影響時，不能 直接使用本評估結(jié)論，須對評估結(jié)論進(jìn)行調(diào)整或重新評估。資產(chǎn)評估機構(gòu)對評估基準(zhǔn)日后 的資產(chǎn)、負(fù)債以及市場情況的變化不承擔(dān)任何責(zé)任，亦沒有義務(wù)就評估基準(zhǔn)日后發(fā)生的事 3．2020年1月起在全球爆發(fā)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情對被評估單位的生產(chǎn)經(jīng)營 造成了一定的暫時性影響，本報告結(jié)論根據(jù)目前政府政策、委托人及被評估單位提供的有 關(guān)預(yù)測資料，未考慮被評估單位生產(chǎn)經(jīng)營實際受影響程度與預(yù)測數(shù)的差異對結(jié)論的影響。 評估機構(gòu)無法預(yù)測因疫情對被評估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、融資、項目建設(shè)等方面產(chǎn)生的短期或長 4．被評估單位在評估基準(zhǔn)日至評估報告提出日期之間，資產(chǎn)如發(fā)生變化所產(chǎn)生的訴 1．按照自2009年施行的增值稅條例，購置的機器設(shè)進(jìn)項稅額可以進(jìn)行抵扣。本次 對機器設(shè)類資產(chǎn)進(jìn)行評估時，在重置成本的計算結(jié)果中扣除了設(shè)購置時發(fā)生的增值稅 2．本次評估未考慮評估增減值而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。對評估對象所涉及到的所有稅費， 在評估目的實現(xiàn)時，應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)根據(jù)國家稅法的規(guī)定據(jù)實征收，并由稅法規(guī)定的納稅人 承擔(dān)，具體稅額在本次評估報告中未作調(diào)整。在評估目的實現(xiàn)時，所有稅費應(yīng)以主管稅務(wù) 部門核定數(shù)字為準(zhǔn)，主管稅務(wù)部門核定金額與賬面記載不符時，應(yīng)據(jù)之調(diào)整評估結(jié)論。 3．在執(zhí)行本評估項目過程中，我們對委托人和相關(guān)當(dāng)事方提供的評估對象法律權(quán)屬 資料和資料來源進(jìn)行了必要的查驗，但對評估對象的法律權(quán)屬我們不發(fā)表意見，也不作確 認(rèn)和保證。本報告所依據(jù)的權(quán)屬資料之真實性、準(zhǔn)確性和完整性由委托人和相關(guān)當(dāng)事方負(fù) 4．針對本次評估目的，上會會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）青島分所對蘇州珀力瑪 高分子材料有限2020年3月31日的會計報表進(jìn)行了審計，并出具了“上會青報字(2020) 第0013號”無保留意見的審計報告。本次評估是在審計后且企業(yè)申報的資產(chǎn)與負(fù)債的基礎(chǔ) 上進(jìn)行的。以委托人和被評估單位申報評估的資產(chǎn)為限，評估機構(gòu)和簽字的注冊評估師對 5．評估結(jié)論系根據(jù)上述原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出的，只有在上述原則、 依據(jù)、前提存在的條件下成立；評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。 6．上述評估結(jié)論是本評估機構(gòu)出具的，受本機構(gòu)評估人員的執(zhí)業(yè)水平和能力的影響。 7．根據(jù)資產(chǎn)評估的要求，評估測算中所依據(jù)的，部分是現(xiàn)行的政策條款，部分是評 估時常用的行業(yè)慣例、統(tǒng)計參數(shù)或通用參數(shù)。當(dāng)未來經(jīng)濟環(huán)境發(fā)生較大變化時，評估人員 8．本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，在假設(shè)委估企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的前 提下，根據(jù)公開市場的原則確定現(xiàn)行公允市價，沒有考慮特殊的交易方可能追加或減少付 出的價格等對評估價格的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其 它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。當(dāng)前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營及產(chǎn)權(quán)主體變動的 2．委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評估報告 載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報告的，資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任； 3．除委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法 規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人之外，其他任何機構(gòu)和個人不能成為資產(chǎn)評估報告的使用人； 4．資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象 5．未征得本評估機構(gòu)同意并審閱相關(guān)內(nèi)容，評估報告的全部或者部分內(nèi)容不得被摘 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本報告評估結(jié)論有效期為一年，從資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日2020年3月
31日起計算一年內(nèi)有效。只有當(dāng)評估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過一年時，才可以 |
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