可以在面種些花花草草還可以把自己的車子停

　　現(xiàn)在我國普遍存在的商品房有兩種，分別是樓梯房和高層電梯房，這兩種房子算是我國住房發(fā)展至今的第三代了，前面的兩代分別是茅草房和磚瓦房。而在目前的房地產(chǎn)市場中還是第三代住房占主導(dǎo)的地位，但是無論是樓梯房還是高層電梯房，都讓住戶有一種被的感覺，甚至很多人形容現(xiàn)在的住宅又點(diǎn)像“鳥籠”，整體上的居住性質(zhì)其實(shí)是讓很多人不滿的。尤其是在人們的生活質(zhì)量提升之后，對于居住環(huán)境的要求也在慢慢，這種“鳥籠式”住宅反倒是有點(diǎn)不盡人意了。

　　這是由清華大學(xué)的建筑系研究院根據(jù)現(xiàn)在人們對于住宅的需求而設(shè)計(jì)出來的，它打破了“鳥籠式”住宅的傳統(tǒng)格局，也改變了城市鋼筋水泥林立的環(huán)境風(fēng)貌，每層都有公共院落，每戶都有私家庭院，可種花種菜遛狗養(yǎng)鳥，可將車開到空中家門口，建筑外墻長滿植物。正是因?yàn)檫@種住宅讓每個(gè)住戶都能有自己的庭院，每家的房子像是一個(gè)空中別墅一樣，所以才會有“庭院房”的稱號。不僅如此，因?yàn)楦鞣N精巧的設(shè)計(jì)，這住房也被業(yè)內(nèi)人士稱為“第五大發(fā)明”。

　　既然庭院房有這么多的優(yōu)勢，那么它的房價(jià)會不會比現(xiàn)在的房子貴呢?這是絕大多數(shù)人都在考慮的問題，具體可以從庭院房的三個(gè)特征上解讀

　　需要加大推進(jìn)城鎮(zhèn)供熱體制改革，節(jié)能看。每臺電器設(shè)備在待機(jī)狀態(tài)下耗電一般為其開機(jī)功能的10%左右；一盞11瓦的節(jié)能燈相當(dāng)于60瓦的白熾燈亮度；選用電子鎮(zhèn)流器，較傳統(tǒng)鎮(zhèn)流器省電30%；變頻式空調(diào)較常規(guī)的非變頻空調(diào)節(jié)能20%至30%，新規(guī)定，凡是財(cái)政的項(xiàng)目，都必須達(dá)到建筑節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)，一定要應(yīng)用建筑節(jié)能的標(biāo)識；廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，不管哪個(gè)或機(jī)構(gòu)建造。都必須是節(jié)能的綠色建筑。這需要去實(shí)施，也需要廣大市民關(guān)心，建筑節(jié)能和綠色建筑，不能只停留在專家、和一些大企業(yè)、大城市，應(yīng)尋常百姓家，要讓老百姓知道什么是綠色建筑。拱墅區(qū)恒溫恒濕空調(diào)項(xiàng)目

　　的房價(jià)為什么這么貴?很多人都知道，是因?yàn)榈貎r(jià)在不斷上漲，開發(fā)商會把拿地的成本分?jǐn)偟劫彿空呷祟^上，而房子的越大房款也就越多。但是這種庭院房相比現(xiàn)在住宅的并沒有，反倒是了。其巧妙之處就是對空中面積的拓展，房屋面積憑空增值15%以上，住戶從載人電梯出來即在所去樓層的室外街巷里，從街巷直接進(jìn)出自家大門。這樣的話房價(jià)不但沒有更貴的理由，反倒是多出了一個(gè)更加便宜的理由。

　　庭院房在拓寬了空中面積的同時(shí)，其實(shí)還了樓層內(nèi)的公攤，像是專門的電梯廳之類的，這些建筑成本開發(fā)商是可以省去的。還有就是小區(qū)內(nèi)的綠化成本，很多都是住戶自己打理的，一方面可以讓住戶有的居住環(huán)境，另一方面也能用綠化代替不必要的裝飾成本。這樣一來，庭院房就更加貴不起來了。

　　這些年因?yàn)榄h(huán)境的惡化，我國一直在提倡節(jié)能減排、綠化，而這種庭院房就是綠化的一個(gè)非常的設(shè)計(jì)，不但每層每戶都有綠化，連房頂和周邊都是綠植。這完全符合綠色發(fā)展的要求，單就這一個(gè)優(yōu)勢，就會加大對住宅的宣傳推廣，并且給予各種補(bǔ)貼。所以說庭院房是不會更貴的。

　　各項(xiàng)節(jié)能低碳的綠色建筑已成為建設(shè)主力。從山苑的屋頂綠化，到園博園的太陽能發(fā)電，再到集人工濕地、水循環(huán)利用、太陽能等低碳技術(shù)于一身廉租房項(xiàng)目龍悅居，這些都深刻地說明深圳已開始大刀闊斧地走向了“綠色”的道路，至今深圳已經(jīng)有采用技術(shù)的建筑1300萬平方米，按照每年新增1000多萬平方米面積來計(jì)算，預(yù)期2015年深圳綠色住宅項(xiàng)目將超過0萬平方米，在城市規(guī)劃上。早在2005年，深圳就劃定了國內(nèi)條生態(tài)控制線平方公里土地正式納入了基本生態(tài)控制線范圍。約占全市陸地總面積的50%，全市共建成綠道220967公里。

　　所以還是受到了不少的‘抱怨’，正是對此的需要，現(xiàn)在的住房也開始的出臺了，它便是庭院住房。這個(gè)建造方式其實(shí)是清華大學(xué)建筑系的研究院對于現(xiàn)在房子的需求設(shè)計(jì)的，他打破了常有的格局，在其中會有一個(gè)的小庭院。可以在面種一些花花草草還可以把自己的車子停自己的空中花園里，不會再出現(xiàn)什么下班沒有停車位的問題�？梢哉f這就是一個(gè)多人居的空中別墅，不僅了三代住房的各方面問題，還給現(xiàn)在的住戶舒適度有了一個(gè)很顯著的提升，有些可愛的網(wǎng)友對于四代住房取了一個(gè)可愛的名字“空中小花園”，這也挺符合它的建筑格式的，不過在各方面的上。asj2dhsjg
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